原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研讨院
您当时的方位 :浙江在线  >  住在杭州网 > 原创频道  

杭州上半年卖地超1204亿 7月土地商场有新游戏规矩 江河汇流区同期投标

2019-06-29 20:24 来历:浙江在线 / 记者:刘庆 / 修改:李世嘉

导语

阅历上一年土地供给商场的节奏大调整之后,本年上半年的杭州土地商场热度好像又回来了。7月主城区即将出让的地块有8宗是商业地块, 1宗停车场用地,涉宅地12宗,其间有3宗地是4月挂牌的江河汇流区的商住地,该3地块不在土地新政履行规模内。

  浙江在线-住在杭州网6月29日讯(浙江在线记者 刘庆)阅历上一年土地供给商场的节奏大调整之后,本年上半年的杭州土地商场热度好像又回来了。

  依据浙报传媒地产研讨院数据显现,2019年上半年杭州市区合计成交103宗土地,总出让面积331.3万方,总可建面积843.1万方,总成交金额1204.1亿元。(不含富阳、临安)

  但是,本年杭州7月的土拍商场也将是一个新的拐点,新的土地挂牌方针初步履行。

  今早,主城区、余杭、萧山、钱塘新区初次同天挂牌土地,均为土地“新政”试水规模,约束毛坯出售均价、毛坯出售最高单价及装饰价格。

  第一批履行“新政”的土地共有9宗,总修建面积超越120万方,总起价约227亿元,估计将于7月29日、30日出让。

  依据计算,到今天(6月29日)计算状况,杭州市2019年7月份共有22宗土地挂牌出让(含临安、富阳),其间主城区包含17宗地块,富阳1宗地块。

  7月主城区即将出让的地块有8宗是商业地块,1宗停车场用地,涉宅地12宗,其间有3宗地是4月挂牌的江河汇流区的商住地,该3地块不在土地新政履行规模内。

  6月出让地块共有31宗,比较前一个月7月的土地出让数量显着削减,且7月是下半年的初步,也是土地新政“三限”履行的初步,那么下半年的土地商场趋势将是怎样?

江河汇流区三宗地块选用投标方法

  出让日期:2019年7月4日

  3宗商住地块总出让面积262.9亩,总修建面积82.87万方,总起价131.4亿元。

  我们等候的江河汇流区总算要来了!

  (江河汇城市综合体效果图)

  杭政储出【2019】26号地块东至景芳三堡单元JG1205-10、11、12地块、沿江大路,南至规划经三路,西至规划经三路,北至钱江路、规划运河东路。修建面积377479.3㎡,土地开端价59.53亿元。

  杭政储出【2019】27号地块东至沿江大路,南至景芳三堡单元JG1205-06、09地块、西至景芳三堡单元JG1205-06、09地块、北至规划运河东路。修建面积324294㎡,地下修建面积25000㎡,土地开端价56亿元。

  杭政储出【2019】28号地块东至钱江新城生态公园、美化,南至钱江新城生态公园,西至三新路,北至钱江路。修建面积126940㎡,土地开端价15.8亿元。

  △江河汇流区地块方位

  (来自浙报传媒地产研讨院)

  地块坐落钱塘江和京杭运河交汇处,享有一线江景。

  紧邻钱江新城中心区域,间隔市民中心及万象城仅2公里左右。

  地铁9号线、6号线在地块周边交叉而过,未来交通快捷。

  地块北面紧邻的便是万科的豪宅项目——大都会79号,其尾盘价格卖到8万以上, 这三宗地块估计也将迎来很多房企竞赛。

  本次选用的是投标方法,三宗地块业态非常丰富,包含住所、商业、商务、文娱康体、公共停车场等多种性质。

  自带钱江新城地标性修建光环的绝版宝地,让人等候满满,这三宗地块估计将迎来很多房企竞赛。

  望江新城综合体地块 上限楼面价31080元/㎡

  出让日期:2019年7月30日

  杭政储出[2019]41号含望江单元SC0402-R21/B-02、03、04地块,SC0402-B1/B2-13地块等地块。

  东至新开河、规划美化,南至规划婺江路、望江单元SC0402-R21/B-14地块等,西至规划海潮路,北至规划近江路。地上修建面积393886.1㎡,地下修建面积60000㎡。

  设起价94.2亿元,开端楼面价23920元/㎡,封顶楼面价31080元/㎡。

  △望江地块区位图

  (来历:浙报传媒地产研讨院决议计划通)

  钱塘新区两地块 总起价41.8亿元

  出让日期:2019年7月29日

  杭钱塘储出〔2019〕2号地块坐落钱塘新区下沙大街,东至海达南路美化带,南至海通街,西至下沙南路,北至天城东路。用处为住所,设配套公建,出让地上修建面积为171595.2㎡。

  设起价34.7亿元,开端楼面价20215元/㎡,封顶楼面价26276元/㎡。

  △下沙金沙湖地块区位图

  (来历:浙报传媒地产研讨院“决议计划通”)

  杭钱塘储出〔2019〕3号地块坐落钱塘新区新湾大街,东至新湾大路,南至复兴路,西至抢险湾美化带,北至横一路。用处为商住,出让地上修建面积为146496.6㎡。

  设起价7.1亿元,开端楼面价4875元/㎡,封顶楼面价6336元/㎡。

  △大江东新湾地块区位图

  (来历:浙报传媒地产研讨院“决议计划通”)

  萧山市北两宅地  开端楼面价都20000元/㎡

  出让日期:2019年7月29日

  萧政储出(2019)23号的市北西单元兴议区块B-23地块东至规划萧邮路,南至规划兴九路,西至规划风情大路防护绿带,北至规划B6路。地上修建面积61447㎡。

  设起价12.3亿元,开端楼面价20000元/㎡,封顶楼面价25940元/㎡。

  △萧山市北地块区位图

  (来历:浙报传媒地产研讨院决议计划通)

  萧政储出(2019)24号的市北东单元F-03地块东至宁东路、南至庆丰路、西至绿洲、规划寓居用地、北至建造二路。地上修建面积151917㎡。

  设起价30.4亿元,开端楼面价20000元/㎡,封顶楼面价25990元/㎡。

  南部卧城地块 上限楼面价12342元/㎡

  出让日期:2019年7月29日

  萧政储出(2019)22号的蜀山西单元C-07地块东至规划崇化路,南至规划沿河绿洲,西至规划小白线,北至南环路。地上修建面积54184㎡。

  设起价5.1亿元,开端楼面价9500元/㎡,封顶楼面价12342元/㎡。

  △南部卧城地块区位图

  (来历:浙报传媒地产研讨院决议计划通)

  空港新城商住地  上限楼面价8707元/㎡

  出让日期:2019年7月29日

  萧政储出(2019)25号的空港中心区1号地块东至潮都西路,南至空港新城城市示范村(南阳区块)二期,西至南阳大路,北至港城大路。地上修建面积93666㎡。

  设起价6.3亿元,开端楼面价6700元/㎡,封顶楼面价8707元/㎡。

  △空港新城地块区位图

  (来历:浙报传媒地产研讨院决议计划通)

  世纪城中心地块 开端总价34.9万元

  出让日期:2019年7月29日

  萧政储出(2019)26号是世纪城中心区块单元SJC0305-03/04/05/06/09/11地块为乔司新城中心区D2-6地块,东至永晖路、南至经二十一路、西至纬二十一路、北至飞虹路。

  用处包含寓居、幼儿园、路途、公园绿洲、公园绿洲(附建地下公共停车场)、社会福利用地(寓居区养老院)。地上修建面积138484㎡。

  设起价34.9亿元,开端楼面价25200元/㎡,封顶楼面价32710元/㎡。

  △世纪城中心地块区位图

  (来历:浙江省土地使用权网上交易系统官网)

  余杭乔司商住地 上限楼面价18162元/㎡

  出让日期:2019年7月30日

  余政储出〔2019〕27号为乔司新城中心区D2-6地块,东至相邻土地、南至相邻土地、西至规划路途、北至保庆街。地上修建面积12255.1㎡。

  设起价1.7亿元,开端楼面价14001元/㎡,封顶楼面价18162元/㎡。

  △乔司地块区位图

  (来历:浙报传媒地产研讨院决议计划通)

  风闻多时的“限房价竞地价”土拍新政总算尘埃落定,7月土拍商场将会有怎样样的新形势?

版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载有必要注明来历为"浙江在线·住在杭州网",并保存"浙江在线·住在杭州网音讯"的电头。

  

本网未注明"来历:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之意图,并不意味着附和其观点或证明其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。