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全系139㎡一次性推出!这处滨江改善盘“千呼万唤始出来”

2019-08-07 18:17 来源:浙江在线 / 记者:张崴淙 / 编辑:周杭

导语

位于滨江区的中海·云宸项目今日终于公布销售方案及一房一价明细。


 

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中海·云宸项目效果图

  浙江在线-住在杭州网8月7日讯(浙江在线记者张崴淙)位于滨江区的中海·云宸项目今日终于公布销售方案及一房一价明细。

  云之宸府项目(推广名:中海·云宸)1、2、3、4号楼,共 4 幢,建筑面积为139㎡,共 391 套,精交付,总建筑面积 54412.86㎡。房源均价 47000 元/㎡,包含标准 5000 元/㎡。该项目“无房家庭”倾斜比例为15%。

  50000元/㎡或是滨江备案价天花板?

  近年来,滨江区供应量相对偏低,中海·云宸项目为2019年滨江区第二个全新开出的楼盘,令购房者期待感十足。

  早在今年年初,记者亲赴中海·云宸探访时,就有销售人员对记者表示:“希望卖到50000元/㎡以上的价格”,但半年之后,该项目一锤定音47000元/㎡。

  值得注意的是,此前同在滨江区的时代滨江悦开出42000元/㎡的价格,毛坯交付。均未能突破50000元/㎡的价格。

  由此推断,50000元/㎡疑似滨江区限价的一条红线。

  之后,滨江区还将开出另一关注度颇高的项目,绿城九龙仓·晓风印月。一直以来,都有声音预估其开出50000元/㎡以上的价格。

  但就目前来看,滨江区毛坯均价不超45000元/㎡,精装均价不超50000元/㎡似乎已成事实。因此,晓风印月具体能开出怎样的价格,我们不妨拭目以待。

  中海·云宸能否去化顺利?

  中海·云宸项目有其鲜明的自身优势:地处滨江区核心腹地,且周边生活及产业配套更为丰富。

  长河小学、长河中学、长河高级中学、钱江外国语实验学校等教育机构位于项目周边;浙二滨江分院、浙医附属儿童医院、邵逸夫医院等医疗单位分布附近;抵达龙湖天街、星光大道、星耀城等商业综合体也相对便利。

  中海·云宸距“换乘之王”地铁5号线聚才路站为500米,预计今年年底即可通车。

  另一方面,中海·云宸项目位于滨江区核心腹地,周边产业配套资源十分丰富,阿里巴巴滨江园区、华为、网易、中南等著名企业坐落于此,高知、高收入人群也相对较多。

  中海·云宸此番开出47000元/㎡,含5000元/㎡精装标准,与周围一众二手房相比并无倒挂。附近的南岸晶都花园项目二手房均价在35000元/㎡左右,铂金名筑为40000-45000元/㎡。

  此前,滨江区热门项目时代滨江悦开出约42000元/㎡,整体中签率为39.66%,但首开去化率在7成左右,且139㎡户型去化遭遇阻力。

  综上所述,中海·云宸项目此番开盘,去化前景或呈谨慎乐观态势。住在杭州网还将对该项目开盘销售情况持续关注。

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  该项目公布的部分登记摇号注意事项


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