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5月杭州土地热度不退 6月10宗宅地“待嫁”

2019-05-31 22:16 来历:浙江在线-住在杭州网 / 记者:马梦婷 / 修改:张安阳

导语

5月杭州主城涉宅悉数封顶自我克制,临平新城板块地价改写。

  浙江在线-住在杭州网5月31日讯(浙江在线记者 马梦婷)依据浙报传媒地产研讨院计算,5月杭州土地热门频现:主城涉宅地悉数封顶,临平新城地价改写。6月,杭州将继续会集推地,10宗宅地将“露脸”。

  要点概要

  1.成交:杭州热度未退

  5月,杭州土地热度并未退去,成交出现适当热度:杭州主城涉宅地悉数封顶,最高自我克制26%。

  荣安祥符项目需自我克制5%,禹洲祥符东项目需自我克制3%;丁兰宅地9分钟溢价封顶,竞得者电建的自我克制份额高达26%;文晖“城市之星”综合体地块由嘉里以总价楼面价29677元/㎡+自我克制8%竞得。这也给此前5月底主城区几宗低溢价商住地一个清晰回馈:非典型地块低溢价最大的原因是商业份额过高,而不是商场变冷。

  2.板块:一板块地价改写

  5月,杭州合计一个板块改写地价:安全以19237元/㎡的楼面价拿下临平新城地块,总价156639万元,溢价率28.2%,改写临平新城地价。

  3.未来:多宗涉宅地出让

  6月,杭州市区有多宗宅地将“露脸”,来历于萧山区、余杭区,合计10宗涉宅用地,出让面积合计约52.9公顷,总可建面积约115.3万方,总开端价约138.2亿元。

  中心数据:

  2019年5月,杭州市区共成交12宗土地,成交总面积57.2公顷(折合857.9亩),总可建面积149.3万方,总成交金额246.2亿元。

  5月,杭州市区成交8宗涉宅地,出让面积合计约48.3万方,总可建面积约111.1万方,总成交金额219.5亿元。

  6月,杭州市区估计出让11宗地块,出让面积合计约53.3公顷,总可建面积约115.9万方,总开端价约138.4亿元。其间,共有10宗涉宅用地,出让面积合计约52.9公顷,总可建面积约115.3万方,总开端价约138.2亿元。

  附表:2019年5月杭州十区土地成交详表、2019年6月杭州十区土地估计出让详表

  一、2019年5月杭州土地商场成交246.2亿元

  5月,杭州市区共成交12宗土地,成交总面积57.2公顷(折合857.9亩),总可建面积149.3万方,总成交金额246.2亿元。

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  2019年5月,主城区成交8宗地块,总面积32.9公顷,可建面积70.5万方,成交金额163.4亿元,占总成交额的66.4%。

  余杭区成交2宗地块,总面积11.7公顷,可建面积25.7万方,成交金额28.2亿元,占总成交额的11.5%。

  萧山区成交2宗地块,总面积12.6公顷,可建面积53.1万方,成交金额54.5亿元,占总成交额的22.2%。

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  二、杭州市区5月涉宅地成交8宗

  5月,杭州市区成交8宗涉宅地,出让面积合计约48.3万方,总可建面积约111.1万方,总成交金额219.5亿元,占总金额的89.2%

  商地共成交4宗,出让面积8.9公顷,可建面积38.3万方,成交金额26.7亿元,占总金额的10.8% 。

  2018年5月杭州市区宅地、商地成交状况表

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  2019年5月杭州市区土地成交详表

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  2019年6月杭州市区土地估计出让详表

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  (本陈述中杭州市区规模为市八区,杭州主城区规模为市六区)

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