5月杭州土地热度不退 6月10宗宅地“待嫁”

2019-05-31 22:16 来历：浙江在线-住在杭州网 / 记者：马梦婷 / 修改：张安阳

导语

5月杭州主城涉宅悉数封顶自我克制，临平新城板块地价改写。

　　浙江在线-住在杭州网5月31日讯（浙江在线记者马梦婷）依据浙报传媒地产研讨院计算，5月杭州土地热门频现：主城涉宅地悉数封顶，临平新城地价改写。6月，杭州将继续会集推地，10宗宅地将“露脸”。

　　要点概要

　　1.成交：杭州热度未退

　　5月，杭州土地热度并未退去，成交出现适当热度：杭州主城涉宅地悉数封顶，最高自我克制26%。

　　荣安祥符项目需自我克制5%，禹洲祥符东项目需自我克制3%；丁兰宅地9分钟溢价封顶，竞得者电建的自我克制份额高达26%；文晖“城市之星”综合体地块由嘉里以总价楼面价29677元/㎡+自我克制8%竞得。这也给此前5月底主城区几宗低溢价商住地一个清晰回馈：非典型地块低溢价最大的原因是商业份额过高，而不是商场变冷。

　　2.板块：一板块地价改写

　　5月，杭州合计一个板块改写地价：安全以19237元/㎡的楼面价拿下临平新城地块，总价156639万元，溢价率28.2%，改写临平新城地价。

　　3.未来：多宗涉宅地出让

　　6月，杭州市区有多宗宅地将“露脸”，来历于萧山区、余杭区，合计10宗涉宅用地，出让面积合计约52.9公顷，总可建面积约115.3万方，总开端价约138.2亿元。

　　中心数据：

　　2019年5月，杭州市区共成交12宗土地，成交总面积57.2公顷（折合857.9亩），总可建面积149.3万方，总成交金额246.2亿元。

　　5月，杭州市区成交8宗涉宅地，出让面积合计约48.3万方，总可建面积约111.1万方，总成交金额219.5亿元。

　　6月，杭州市区估计出让11宗地块，出让面积合计约53.3公顷，总可建面积约115.9万方，总开端价约138.4亿元。其间，共有10宗涉宅用地，出让面积合计约52.9公顷，总可建面积约115.3万方，总开端价约138.2亿元。

　　附表：2019年5月杭州十区土地成交详表、2019年6月杭州十区土地估计出让详表

　　一、2019年5月杭州土地商场成交246.2亿元

　　5月，杭州市区共成交12宗土地，成交总面积57.2公顷（折合857.9亩），总可建面积149.3万方，总成交金额246.2亿元。